Prix immobilier à Semblançay en 2025
Le prix médian à Semblançay (Indre-et-Loire) est de 1 482 €/m² de surface habitable, calculé sur 110 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +15 % (1 289 €/m² en 2015 → 1 482 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Semblançay
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 115 €/m² représente 57 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 482 €/m² | 13 | -40.7 % |
| 2024 | 2 500 €/m² | 6 | +85.2 % |
| 2023 | 1 350 €/m² | 7 | -37.2 % |
| 2022 | 2 149 €/m² | 7 | -5.0 % |
| 2021 | 2 262 €/m² | 11 | +81.0 % |
| 2020 | 1 250 €/m² | 11 | -5.4 % |
| 2019 | 1 322 €/m² | 15 | -13.9 % |
| 2018 | 1 535 €/m² | 11 | — |
Le marché de Semblançay en bref
- 2 200 habitants — revenu médian 25 690 €/an.
Autour de Semblançay
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.