Prix immobilier à Mettray en 2025
Le prix médian à Mettray (Indre-et-Loire) est de 2 145 €/m² de surface habitable, calculé sur 148 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +12 % (1 923 €/m² en 2015 → 2 145 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Mettray
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 184 €/m² représente 92 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 145 €/m² | 10 | -13.2 % |
| 2024 | 2 472 €/m² | 7 | -3.8 % |
| 2023 | 2 569 €/m² | 12 | -10.0 % |
| 2022 | 2 856 €/m² | 20 | +23.9 % |
| 2021 | 2 306 €/m² | 18 | -6.3 % |
| 2020 | 2 462 €/m² | 15 | +7.3 % |
| 2019 | 2 295 €/m² | 23 | +7.8 % |
| 2018 | 2 129 €/m² | 14 | — |
Le marché de Mettray en bref
- 2 070 habitants — revenu médian 27 460 €/an.
Autour de Mettray
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.