Prix immobilier à Niherne en 2025
Le prix médian à Niherne (Indre) est de 1 174 €/m² de surface habitable, calculé sur 100 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de -11 % (1 318 €/m² en 2015 → 1 174 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Niherne
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 5 €/m² représente 2 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 174 €/m² | 10 | -5.1 % |
| 2024 | 1 237 €/m² | 10 | -21.9 % |
| 2023 | 1 583 €/m² | 6 | -0.4 % |
| 2022 | 1 589 €/m² | 13 | +36.5 % |
| 2021 | 1 164 €/m² | 15 | -2.4 % |
| 2020 | 1 193 €/m² | 3 | +11.9 % |
| 2019 | 1 066 €/m² | 10 | +28.1 % |
| 2018 | 832 €/m² | 14 | — |
Le marché de Niherne en bref
- 1 444 habitants — revenu médian 23 350 €/an.
Autour de Niherne
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.