Prix immobilier à Montgivray en 2025
Le prix médian à Montgivray (Indre) est de 842 €/m² de surface habitable, calculé sur 110 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de -8 % (657 €/m² en 2016 → 606 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 7,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montgivray
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 5 €/m² représente 2 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 606 €/m² | 5 | -28.0 % |
| 2024 | 842 €/m² | 12 | +47.7 % |
| 2023 | 570 €/m² | 11 | -14.5 % |
| 2022 | 667 €/m² | 14 | +12.9 % |
| 2021 | 591 €/m² | 14 | +15.2 % |
| 2020 | 513 €/m² | 19 | +4.1 % |
| 2019 | 493 €/m² | 8 | -36.1 % |
| 2018 | 772 €/m² | 8 | — |
Le marché de Montgivray en bref
- 1 546 habitants — revenu médian 22 220 €/an.
Autour de Montgivray
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.