Prix immobilier à Birac en 2025
Le prix médian à Birac (Gironde) est de 733 €/m² de surface habitable, calculé sur 28 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 18,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Birac
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 18 €/m² représente 9 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 740 €/m² | 4 | +90.2 % |
| 2023 | 389 €/m² | 1 | -60.8 % |
| 2022 | 992 €/m² | 2 | +164.5 % |
| 2021 | 375 €/m² | 3 | -44.2 % |
| 2020 | 672 €/m² | 5 | -35.7 % |
| 2019 | 1 045 €/m² | 3 | -30.3 % |
| 2018 | 1 500 €/m² | 2 | +104.6 % |
| 2017 | 733 €/m² | 4 | — |
Le marché de Birac en bref
Autour de Birac
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.