Prix immobilier à Besançon en 2025
Le prix médian à Besançon (Doubs) est de 2 186 €/m², calculé sur 28 519 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +26 % (1 731 €/m² en 2015 → 2 186 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Prix médian
2 186 €/m²
Évolution
+26 %
sur 10 ans
Ventes analysées
28 519
Loyer de référence
12,9 €/m²
rendement brut ≈ 7,1 %
Prix par type de bien
Maisons
1 626 ventes
2 250 €/m²
Appartements
19 329 ventes
1 938 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 186 €/m² | 1 970 | +3.8 % |
| 2024 | 2 105 €/m² | 1 665 | -0.8 % |
| 2023 | 2 122 €/m² | 1 862 | -3.1 % |
| 2022 | 2 190 €/m² | 2 374 | +7.7 % |
| 2021 | 2 033 €/m² | 2 364 | +12.1 % |
| 2020 | 1 814 €/m² | 1 993 | +5.3 % |
| 2019 | 1 722 €/m² | 2 161 | -3.0 % |
| 2018 | 1 775 €/m² | 2 263 | — |
Le marché de Besançon en bref
- 118 489 habitants — revenu médian 20 680 €/an.
Carte des prix
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Base loyer 12,9 €/m²
Autour de Besançon
Qui possède Besançon ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.