Prix immobilier à Besançon en 2026
Le prix médian à Besançon (Doubs) est de 2 233 €/m² de surface habitable, calculé sur 23 230 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +25 % (1 787 €/m² en 2014 → 2 233 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 12,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Besançon
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 50 €/m² représente 25 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 233 €/m² | 1 894 | +3,0 % |
| 2024 | 2 169 €/m² | 1 593 | +0,1 % |
| 2023 | 2 167 €/m² | 1 802 | -3,4 % |
| 2022 | 2 244 €/m² | 2 289 | +8,4 % |
| 2021 | 2 070 €/m² | 2 293 | +12,3 % |
| 2020 | 1 843 €/m² | 1 922 | +4,4 % |
| 2019 | 1 766 €/m² | 2 090 | -3,9 % |
| 2018 | 1 837 €/m² | 2 168 | — |
Le marché de Besançon en bref
- 118 489 habitants — revenu médian 20 680 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.