Prix immobilier à Besançon en 2025
Le prix médian à Besançon (Doubs) est de 2 217 €/m² de surface habitable, calculé sur 20 955 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +27 % (1 750 €/m² en 2015 → 2 217 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Besançon
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 50 €/m² représente 25 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 217 €/m² | 1 894 | +3.0 % |
| 2024 | 2 152 €/m² | 1 593 | +0.1 % |
| 2023 | 2 150 €/m² | 1 802 | -3.2 % |
| 2022 | 2 222 €/m² | 2 289 | +7.9 % |
| 2021 | 2 060 €/m² | 2 293 | +12.4 % |
| 2020 | 1 833 €/m² | 1 922 | +4.7 % |
| 2019 | 1 750 €/m² | 2 090 | -3.8 % |
| 2018 | 1 820 €/m² | 2 168 | — |
Le marché de Besançon en bref
- 118 489 habitants — revenu médian 20 680 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.