Prix immobilier à Les Lèches en 2025
Le prix médian à Les Lèches (Dordogne) est de 728 €/m² de surface habitable, calculé sur 25 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 2 ans, les prix ont évolué de +44 % (727 €/m² en 2018 → 1 049 €/m² en 2020). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 16,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Les Lèches
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 9 €/m² représente 4 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 309 €/m² | 1 | +217.2 % |
| 2023 | 728 €/m² | 1 | -53.9 % |
| 2022 | 1 580 €/m² | 2 | +66.7 % |
| 2021 | 948 €/m² | 2 | -9.6 % |
| 2020 | 1 049 €/m² | 6 | +4.1 % |
| 2019 | 1 008 €/m² | 2 | +38.7 % |
| 2018 | 727 €/m² | 6 | +17.1 % |
| 2017 | 621 €/m² | 2 | — |
Le marché de Les Lèches en bref
- 389 habitants — revenu médian 21 820 €/an.
Autour de Les Lèches
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.