Prix immobilier à Gouzon en 2025
Le prix médian à Gouzon (Creuse) est de 640 €/m² de surface habitable, calculé sur 106 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +5 % (612 €/m² en 2016 → 640 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 7,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 13,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Gouzon
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 8 €/m² représente 4 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 640 €/m² | 11 | -18.3 % |
| 2024 | 783 €/m² | 8 | +124.4 % |
| 2023 | 349 €/m² | 9 | -57.1 % |
| 2022 | 814 €/m² | 14 | -19.2 % |
| 2021 | 1 007 €/m² | 9 | +13.1 % |
| 2020 | 890 €/m² | 8 | +64.2 % |
| 2019 | 542 €/m² | 15 | -29.6 % |
| 2018 | 770 €/m² | 12 | — |
Le marché de Gouzon en bref
Autour de Gouzon
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.