Prix immobilier à Saint-Caprais en 2025
Le prix médian à Saint-Caprais (Cher) est de 773 €/m² de surface habitable, calculé sur 59 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 8 ans, les prix ont évolué de +51 % (658 €/m² en 2017 → 994 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 17,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Caprais
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 22 €/m² représente 11 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 994 €/m² | 7 | +13.2 % |
| 2024 | 878 €/m² | 5 | +108.1 % |
| 2023 | 422 €/m² | 1 | -45.4 % |
| 2022 | 773 €/m² | 10 | -10.0 % |
| 2021 | 859 €/m² | 11 | +40.8 % |
| 2020 | 610 €/m² | 1 | -37.8 % |
| 2019 | 981 €/m² | 6 | +44.5 % |
| 2018 | 679 €/m² | 8 | — |
Le marché de Saint-Caprais en bref
- 747 habitants — revenu médian 25 210 €/an.
Autour de Saint-Caprais
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.