Prix immobilier à Nieul-le-Virouil en 2025
Le prix médian à Nieul-le-Virouil (Charente-Maritime) est de 728 €/m² de surface habitable, calculé sur 27 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 15,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Nieul-le-Virouil
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 8 €/m² représente 4 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 628 €/m² | 2 | +60.6 % |
| 2023 | 1 014 €/m² | 4 | +37.4 % |
| 2022 | 738 €/m² | 1 | -38.5 % |
| 2021 | 1 200 €/m² | 3 | +58.9 % |
| 2020 | 755 €/m² | 2 | -28.1 % |
| 2019 | 1 050 €/m² | 3 | +61.3 % |
| 2018 | 651 €/m² | 3 | -25.9 % |
| 2017 | 879 €/m² | 4 | — |
Le marché de Nieul-le-Virouil en bref
Autour de Nieul-le-Virouil
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.