Prix immobilier à Marsais en 2025
Le prix médian à Marsais (Charente-Maritime) est de 1 076 €/m² de surface habitable, calculé sur 85 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +33 % (1 219 €/m² en 2016 → 1 619 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Marsais
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 22 €/m² représente 11 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 619 €/m² | 7 | -15.1 % |
| 2024 | 1 907 €/m² | 8 | +77.2 % |
| 2023 | 1 076 €/m² | 11 | +27.0 % |
| 2022 | 847 €/m² | 6 | -34.5 % |
| 2021 | 1 293 €/m² | 13 | +41.6 % |
| 2020 | 913 €/m² | 9 | -14.3 % |
| 2019 | 1 065 €/m² | 6 | +20.6 % |
| 2018 | 883 €/m² | 9 | — |
Le marché de Marsais en bref
- 981 habitants — revenu médian 21 340 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.