Prix immobilier à Menet en 2025
Le prix médian à Menet (Cantal) est de 756 €/m² de surface habitable, calculé sur 33 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 4 ans, les prix ont évolué de +10 % (833 €/m² en 2021 → 919 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 14,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Menet
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 3 €/m² représente 1 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 919 €/m² | 6 | +102.9 % |
| 2024 | 453 €/m² | 3 | -9.4 % |
| 2023 | 500 €/m² | 4 | +9.9 % |
| 2022 | 455 €/m² | 1 | -45.4 % |
| 2021 | 833 €/m² | 7 | -30.1 % |
| 2020 | 1 192 €/m² | 2 | +57.7 % |
| 2019 | 756 €/m² | 3 | -18.4 % |
| 2017 | 926 €/m² | 3 | — |
Le marché de Menet en bref
- 521 habitants — revenu médian 21 050 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.