Prix immobilier à Douzens en 2025
Le prix médian à Douzens (Aude) est de 1 513 €/m² de surface habitable, calculé sur 88 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de -12 % (1 130 €/m² en 2015 → 1 000 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Douzens
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 51 €/m² représente 25 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 000 €/m² | 7 | -24.1 % |
| 2024 | 1 318 €/m² | 8 | -12.9 % |
| 2023 | 1 513 €/m² | 10 | +53.3 % |
| 2022 | 987 €/m² | 9 | +4.6 % |
| 2021 | 944 €/m² | 17 | +11.1 % |
| 2020 | 850 €/m² | 7 | +2.0 % |
| 2019 | 833 €/m² | 7 | +13.0 % |
| 2018 | 737 €/m² | 8 | — |
Le marché de Douzens en bref
- 784 habitants — revenu médian 20 150 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.