Prix immobilier à Capendu en 2025
Le prix médian à Capendu (Aude) est de 1 307 €/m² de surface habitable, calculé sur 201 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +45 % (899 €/m² en 2015 → 1 307 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Capendu
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 42 €/m² représente 21 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 307 €/m² | 19 | -0.4 % |
| 2024 | 1 312 €/m² | 19 | -8.2 % |
| 2023 | 1 429 €/m² | 16 | +29.4 % |
| 2022 | 1 104 €/m² | 21 | -2.8 % |
| 2021 | 1 136 €/m² | 29 | +0.6 % |
| 2020 | 1 129 €/m² | 20 | -12.8 % |
| 2019 | 1 294 €/m² | 10 | +22.1 % |
| 2018 | 1 060 €/m² | 15 | — |
Le marché de Capendu en bref
- 1 453 habitants — revenu médian 18 460 €/an.
Autour de Capendu
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.