Prix immobilier à Montgueux en 2025
Le prix médian à Montgueux (Aube) est de 1 038 €/m² de surface habitable, calculé sur 22 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montgueux
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 56 €/m² représente 28 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 818 €/m² | 5 | -69.6 % |
| 2024 | 2 692 €/m² | 2 | +85.4 % |
| 2023 | 1 452 €/m² | 2 | +58.5 % |
| 2022 | 916 €/m² | 4 | -72.4 % |
| 2021 | 3 321 €/m² | 2 | +219.9 % |
| 2020 | 1 038 €/m² | 1 | -6.7 % |
| 2019 | 1 112 €/m² | 1 | -55.6 % |
| 2018 | 2 506 €/m² | 1 | — |
Le marché de Montgueux en bref
- 386 habitants — revenu médian 27 420 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.