Prix immobilier à Gélannes en 2025
Le prix médian à Gélannes (Aube) est de 1 150 €/m² de surface habitable, calculé sur 39 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 3 ans, les prix ont évolué de -4 % (1 337 €/m² en 2022 → 1 288 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 7,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Gélannes
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 12 €/m² représente 6 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 288 €/m² | 6 | -24.9 % |
| 2024 | 1 714 €/m² | 9 | -5.7 % |
| 2023 | 1 818 €/m² | 2 | +36.0 % |
| 2022 | 1 337 €/m² | 8 | +20.3 % |
| 2021 | 1 111 €/m² | 3 | -22.3 % |
| 2020 | 1 429 €/m² | 2 | +58.6 % |
| 2019 | 901 €/m² | 2 | -19.8 % |
| 2018 | 1 123 €/m² | 2 | — |
Le marché de Gélannes en bref
Autour de Gélannes
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.