Prix immobilier à Bayel en 2025
Le prix médian à Bayel (Aube) est de 791 €/m² de surface habitable, calculé sur 46 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 7 ans, les prix ont évolué de -45 % (1 208 €/m² en 2017 → 667 €/m² en 2024). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 12,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Bayel
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 4 €/m² représente 2 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 917 €/m² | 3 | +37.5 % |
| 2024 | 667 €/m² | 8 | +42.2 % |
| 2023 | 469 €/m² | 4 | -12.5 % |
| 2022 | 536 €/m² | 4 | -46.1 % |
| 2021 | 994 €/m² | 7 | -0.6 % |
| 2020 | 1 000 €/m² | 4 | +122.2 % |
| 2019 | 450 €/m² | 4 | -46.8 % |
| 2018 | 846 €/m² | 2 | — |
Le marché de Bayel en bref
Autour de Bayel
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.