Prix immobilier à Saint-Menges en 2025
Le prix médian à Saint-Menges (Ardennes) est de 776 €/m² de surface habitable, calculé sur 56 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 7 ans, les prix ont évolué de +73 % (575 €/m² en 2017 → 994 €/m² en 2024). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 13,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Menges
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 6 €/m² représente 3 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 015 €/m² | 4 | +2.1 % |
| 2024 | 994 €/m² | 9 | -10.5 % |
| 2023 | 1 111 €/m² | 8 | +88.9 % |
| 2022 | 588 €/m² | 5 | -5.9 % |
| 2021 | 625 €/m² | 5 | -40.1 % |
| 2020 | 1 043 €/m² | 4 | -31.6 % |
| 2019 | 1 525 €/m² | 6 | +116.9 % |
| 2018 | 703 €/m² | 5 | — |
Le marché de Saint-Menges en bref
Autour de Saint-Menges
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.