Prix immobilier à Balan en 2025
Le prix médian à Balan (Ardennes) est de 938 €/m² de surface habitable, calculé sur 104 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de -32 % (1 382 €/m² en 2016 → 938 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Balan
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 35 €/m² représente 17 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 938 €/m² | 11 | -12.9 % |
| 2024 | 1 077 €/m² | 14 | -14.6 % |
| 2023 | 1 261 €/m² | 14 | +8.7 % |
| 2022 | 1 160 €/m² | 12 | +53.0 % |
| 2021 | 758 €/m² | 5 | +1.6 % |
| 2020 | 746 €/m² | 12 | -26.6 % |
| 2019 | 1 016 €/m² | 5 | -6.7 % |
| 2018 | 1 089 €/m² | 10 | — |
Le marché de Balan en bref
Autour de Balan
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.