Prix immobilier à Baix en 2025
Le prix médian à Baix (Ardèche) est de 1 534 €/m² de surface habitable, calculé sur 108 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +38 % (1 111 €/m² en 2016 → 1 534 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Baix
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 34 €/m² représente 17 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 534 €/m² | 10 | -26.5 % |
| 2024 | 2 086 €/m² | 6 | +72.3 % |
| 2023 | 1 211 €/m² | 8 | -24.3 % |
| 2022 | 1 600 €/m² | 19 | +32.9 % |
| 2021 | 1 204 €/m² | 16 | -10.1 % |
| 2020 | 1 339 €/m² | 16 | -15.7 % |
| 2019 | 1 589 €/m² | 11 | +83.3 % |
| 2018 | 867 €/m² | 7 | — |
Le marché de Baix en bref
- 1 296 habitants — revenu médian 22 850 €/an.
Autour de Baix
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.