Prix immobilier à Gex en 2025
Le prix médian à Gex (Ain) est de 4 538 €/m², calculé sur 3 077 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +35 % (3 373 €/m² en 2015 → 4 538 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 21,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Prix médian
4 538 €/m²
Évolution
+35 %
sur 10 ans
Ventes analysées
3 077
Loyer de référence
21,2 €/m²
rendement brut ≈ 5,6 %
Prix par type de bien
Maisons
276 ventes
4 380 €/m²
Appartements
1 832 ventes
4 074 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 538 €/m² | 227 | +2.7 % |
| 2024 | 4 419 €/m² | 169 | +8.5 % |
| 2023 | 4 071 €/m² | 213 | -7.9 % |
| 2022 | 4 419 €/m² | 236 | +5.7 % |
| 2021 | 4 179 €/m² | 248 | +10.6 % |
| 2020 | 3 777 €/m² | 216 | -1.2 % |
| 2019 | 3 824 €/m² | 232 | -2.8 % |
| 2018 | 3 934 €/m² | 219 | — |
Le marché de Gex en bref
Carte des prix
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Base loyer 21,2 €/m²
Autour de Gex
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.