Prix immobilier à Balan en 2025
Le prix médian à Balan (Ain) est de 3 030 €/m² de surface habitable, calculé sur 148 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +12 % (2 716 €/m² en 2015 → 3 030 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 14,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Balan
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 274 €/m² représente 137 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 030 €/m² | 11 | -5.8 % |
| 2024 | 3 217 €/m² | 15 | -10.5 % |
| 2023 | 3 596 €/m² | 7 | +9.7 % |
| 2022 | 3 277 €/m² | 16 | +26.1 % |
| 2021 | 2 598 €/m² | 26 | -15.1 % |
| 2020 | 3 061 €/m² | 11 | +20.7 % |
| 2019 | 2 536 €/m² | 19 | +10.3 % |
| 2018 | 2 299 €/m² | 15 | — |
Le marché de Balan en bref
Autour de Balan
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.