Prix immobilier à Saint-Germain-les-Belles en 2025
Le prix médian à Saint-Germain-les-Belles (Haute-Vienne) est de 671 €/m² de surface habitable, calculé sur 81 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 8 ans, les prix ont évolué de +48 % (467 €/m² en 2017 → 692 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 17,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Germain-les-Belles
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 8 €/m² représente 4 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 692 €/m² | 9 | +3.1 % |
| 2024 | 671 €/m² | 11 | +23.1 % |
| 2023 | 545 €/m² | 6 | -11.4 % |
| 2022 | 615 €/m² | 9 | -13.6 % |
| 2021 | 712 €/m² | 7 | +70.7 % |
| 2020 | 417 €/m² | 5 | -53.1 % |
| 2019 | 890 €/m² | 7 | +39.5 % |
| 2018 | 638 €/m² | 11 | — |
Le marché de Saint-Germain-les-Belles en bref
Autour de Saint-Germain-les-Belles
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.