Prix immobilier à Ménigoute en 2025
Le prix médian à Ménigoute (Deux-Sèvres) est de 820 €/m² de surface habitable, calculé sur 69 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +24 % (460 €/m² en 2016 → 570 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 12,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Ménigoute
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 8 €/m² représente 4 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 570 €/m² | 6 | -35.2 % |
| 2024 | 879 €/m² | 7 | -16.6 % |
| 2023 | 1 054 €/m² | 5 | +28.5 % |
| 2022 | 820 €/m² | 11 | -15.7 % |
| 2021 | 973 €/m² | 4 | +39.2 % |
| 2020 | 699 €/m² | 5 | -29.5 % |
| 2019 | 992 €/m² | 8 | +16.2 % |
| 2018 | 854 €/m² | 7 | — |
Le marché de Ménigoute en bref
- 846 habitants — revenu médian 19 990 €/an.
Suivez le marché de Ménigoute
Alertes sur les nouvelles annonces à Ménigoute et suivi de l'évolution des prix — avec un compte gratuit.
Autour de Ménigoute
Les analyses immobilières de CADA, par email
Fiscalité, taux, évolution des prix — dont Ménigoute.
Pas de spam. Désinscription en 1 clic.
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.