Prix immobilier à Nézel en 2025
Le prix médian à Nézel (Yvelines) est de 2 996 €/m² de surface habitable, calculé sur 126 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +30 % (2 301 €/m² en 2016 → 2 996 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 14,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Nézel
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 170 €/m² représente 85 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 996 €/m² | 13 | +16.5 % |
| 2024 | 2 571 €/m² | 6 | -17.0 % |
| 2023 | 3 097 €/m² | 6 | +0.9 % |
| 2022 | 3 070 €/m² | 13 | +12.7 % |
| 2021 | 2 723 €/m² | 15 | -31.0 % |
| 2020 | 3 946 €/m² | 27 | +62.7 % |
| 2019 | 2 426 €/m² | 16 | +0.8 % |
| 2018 | 2 406 €/m² | 12 | — |
Le marché de Nézel en bref
- 1 139 habitants — revenu médian 27 320 €/an.
Autour de Nézel
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.