Prix immobilier à Médan en 2025
Le prix médian à Médan (Yvelines) est de 3 726 €/m² de surface habitable, calculé sur 105 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de -12 % (3 165 €/m² en 2016 → 2 800 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 18,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Médan
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 25 €/m² représente 12 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 800 €/m² | 8 | -10.4 % |
| 2024 | 3 125 €/m² | 7 | -16.1 % |
| 2023 | 3 726 €/m² | 15 | -10.9 % |
| 2022 | 4 184 €/m² | 12 | +4.6 % |
| 2021 | 4 000 €/m² | 14 | -3.5 % |
| 2020 | 4 145 €/m² | 8 | +113.5 % |
| 2019 | 1 941 €/m² | 9 | -38.0 % |
| 2018 | 3 130 €/m² | 10 | — |
Le marché de Médan en bref
- 1 289 habitants — revenu médian 37 290 €/an.
Autour de Médan
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.