Prix immobilier à Germigny-sous-Coulombs en 2025
Le prix médian à Germigny-sous-Coulombs (Seine-et-Marne) est de 1 306 €/m² de surface habitable, calculé sur 14 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Germigny-sous-Coulombs
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 15 €/m² représente 7 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 365 €/m² | 1 | +81.1 % |
| 2023 | 1 306 €/m² | 3 | -24.2 % |
| 2021 | 1 723 €/m² | 2 | -29.3 % |
| 2020 | 2 438 €/m² | 2 | +90.6 % |
| 2019 | 1 279 €/m² | 2 | -17.1 % |
| 2018 | 1 542 €/m² | 1 | +30.3 % |
| 2017 | 1 183 €/m² | 1 | -33.1 % |
| 2016 | 1 767 €/m² | 2 | — |
Le marché de Germigny-sous-Coulombs en bref
- 201 habitants — revenu médian 22 900 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.