Prix immobilier à Fublaines en 2025
Le prix médian à Fublaines (Seine-et-Marne) est de 2 942 €/m² de surface habitable, calculé sur 122 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +29 % (2 274 €/m² en 2016 → 2 942 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 15,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Fublaines
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 58 €/m² représente 29 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 942 €/m² | 12 | +15.2 % |
| 2024 | 2 553 €/m² | 7 | +46.4 % |
| 2023 | 1 744 €/m² | 8 | -29.9 % |
| 2022 | 2 488 €/m² | 16 | -10.6 % |
| 2021 | 2 784 €/m² | 10 | +15.0 % |
| 2020 | 2 421 €/m² | 18 | +41.2 % |
| 2019 | 1 715 €/m² | 12 | +14.8 % |
| 2018 | 1 494 €/m² | 11 | — |
Le marché de Fublaines en bref
- 1 370 habitants — revenu médian 25 230 €/an.
Autour de Fublaines
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.