Prix immobilier à Compans en 2025
Le prix médian à Compans (Seine-et-Marne) est de 2 653 €/m² de surface habitable, calculé sur 41 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 4 ans, les prix ont évolué de +11 % (2 653 €/m² en 2017 → 2 950 €/m² en 2021). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 16,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Compans
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 8 €/m² représente 4 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 287 €/m² | 2 | +116.4 % |
| 2024 | 1 519 €/m² | 3 | -5.8 % |
| 2023 | 1 612 €/m² | 1 | -50.2 % |
| 2022 | 3 240 €/m² | 1 | +9.8 % |
| 2021 | 2 950 €/m² | 6 | +6.7 % |
| 2020 | 2 766 €/m² | 6 | +2.3 % |
| 2019 | 2 705 €/m² | 6 | -19.4 % |
| 2018 | 3 357 €/m² | 4 | — |
Le marché de Compans en bref
- 754 habitants — revenu médian 26 040 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.