Prix immobilier à Couches en 2025
Le prix médian à Couches (Saône-et-Loire) est de 806 €/m² de surface habitable, calculé sur 72 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 6 ans, les prix ont évolué de +88 % (703 €/m² en 2019 → 1 324 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Couches
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 8 €/m² représente 4 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 324 €/m² | 7 | +14.0 % |
| 2024 | 1 161 €/m² | 6 | +247.6 % |
| 2023 | 334 €/m² | 3 | -58.6 % |
| 2022 | 806 €/m² | 13 | +25.9 % |
| 2021 | 640 €/m² | 10 | -33.3 % |
| 2020 | 960 €/m² | 8 | +36.6 % |
| 2019 | 703 €/m² | 13 | -11.0 % |
| 2018 | 790 €/m² | 4 | — |
Le marché de Couches en bref
Autour de Couches
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.