Prix immobilier à Simandres en 2025
Le prix médian à Simandres (Rhône) est de 3 938 €/m² de surface habitable, calculé sur 216 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +37 % (2 870 €/m² en 2015 → 3 938 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 14,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Simandres
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 328 €/m² représente 164 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 938 €/m² | 19 | -15.6 % |
| 2024 | 4 667 €/m² | 10 | +3.5 % |
| 2023 | 4 508 €/m² | 33 | +9.2 % |
| 2022 | 4 127 €/m² | 23 | +14.2 % |
| 2021 | 3 615 €/m² | 24 | +8.5 % |
| 2020 | 3 333 €/m² | 12 | +8.4 % |
| 2019 | 3 074 €/m² | 25 | -0.5 % |
| 2018 | 3 091 €/m² | 13 | — |
Le marché de Simandres en bref
Autour de Simandres
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.