Prix immobilier à Montsecret-Clairefougère en 2025
Le prix médian à Montsecret-Clairefougère (Orne) est de 644 €/m² de surface habitable, calculé sur 48 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 8 ans, les prix ont évolué de +55 % (521 €/m² en 2017 → 808 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 7,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 14,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montsecret-Clairefougère
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 2 €/m² représente 1 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 808 €/m² | 5 | -9.0 % |
| 2024 | 888 €/m² | 4 | -40.8 % |
| 2023 | 1 500 €/m² | 2 | +132.9 % |
| 2022 | 644 €/m² | 4 | +96.9 % |
| 2021 | 327 €/m² | 5 | -51.8 % |
| 2020 | 679 €/m² | 5 | +19.3 % |
| 2019 | 569 €/m² | 7 | +14.3 % |
| 2018 | 498 €/m² | 8 | — |
Le marché de Montsecret-Clairefougère en bref
- 667 habitants — revenu médian 22 090 €/an.
Autour de Montsecret-Clairefougère
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.