Prix immobilier à Maresches en 2025
Le prix médian à Maresches (Nord) est de 1 250 €/m² de surface habitable, calculé sur 48 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 6 ans, les prix ont évolué de +104 % (779 €/m² en 2017 → 1 589 €/m² en 2023). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Maresches
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 2 €/m² représente 1 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 806 €/m² | 1 | -67.8 % |
| 2024 | 2 500 €/m² | 2 | +57.3 % |
| 2023 | 1 589 €/m² | 8 | +21.6 % |
| 2022 | 1 307 €/m² | 4 | +24.0 % |
| 2021 | 1 054 €/m² | 5 | -10.8 % |
| 2020 | 1 182 €/m² | 4 | -3.4 % |
| 2019 | 1 224 €/m² | 8 | -27.7 % |
| 2018 | 1 693 €/m² | 6 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.