Prix immobilier à Gâvres en 2025
Le prix médian à Gâvres (Morbihan) est de 2 595 €/m² de surface habitable, calculé sur 156 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +20 % (2 163 €/m² en 2015 → 2 595 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Gâvres
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 208 €/m² représente 104 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 595 €/m² | 10 | -23.0 % |
| 2024 | 3 368 €/m² | 15 | -15.0 % |
| 2023 | 3 962 €/m² | 14 | -6.8 % |
| 2022 | 4 250 €/m² | 11 | +51.8 % |
| 2021 | 2 800 €/m² | 15 | +20.3 % |
| 2020 | 2 328 €/m² | 16 | -3.6 % |
| 2019 | 2 415 €/m² | 18 | +16.2 % |
| 2018 | 2 078 €/m² | 18 | — |
Le marché de Gâvres en bref
- 696 habitants — revenu médian 22 430 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.