Prix immobilier à Saint-Germain-des-Prés en 2025
Le prix médian à Saint-Germain-des-Prés (Maine-et-Loire) est de 1 611 €/m² de surface habitable, calculé sur 59 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +56 % (1 200 €/m² en 2015 → 1 871 €/m² en 2024). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Germain-des-Prés
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 72 €/m² représente 36 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 455 €/m² | 3 | -22.2 % |
| 2024 | 1 871 €/m² | 6 | +39.0 % |
| 2023 | 1 346 €/m² | 5 | -33.9 % |
| 2022 | 2 035 €/m² | 4 | +42.0 % |
| 2021 | 1 433 €/m² | 3 | +11.2 % |
| 2020 | 1 289 €/m² | 7 | +20.4 % |
| 2019 | 1 071 €/m² | 7 | -33.5 % |
| 2018 | 1 611 €/m² | 11 | — |
Le marché de Saint-Germain-des-Prés en bref
Autour de Saint-Germain-des-Prés
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.