Prix immobilier à La Ménitré en 2025
Le prix médian à La Ménitré (Maine-et-Loire) est de 1 730 €/m² de surface habitable, calculé sur 138 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +35 % (1 284 €/m² en 2015 → 1 730 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à La Ménitré
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 18 €/m² représente 9 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 730 €/m² | 16 | +39.3 % |
| 2024 | 1 242 €/m² | 15 | -15.1 % |
| 2023 | 1 463 €/m² | 11 | -7.7 % |
| 2022 | 1 585 €/m² | 11 | +5.5 % |
| 2021 | 1 503 €/m² | 16 | +6.4 % |
| 2020 | 1 412 €/m² | 12 | +50.4 % |
| 2019 | 939 €/m² | 9 | -42.1 % |
| 2018 | 1 622 €/m² | 14 | — |
Le marché de La Ménitré en bref
- 2 079 habitants — revenu médian 22 070 €/an.
Autour de La Ménitré
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.