Prix immobilier à Capdenac en 2025
Le prix médian à Capdenac (Lot) est de 1 129 €/m² de surface habitable, calculé sur 77 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 8 ans, les prix ont évolué de +54 % (823 €/m² en 2017 → 1 264 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Capdenac
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 10 €/m² représente 5 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 264 €/m² | 8 | +51.4 % |
| 2024 | 835 €/m² | 7 | -24.9 % |
| 2023 | 1 112 €/m² | 8 | -1.5 % |
| 2022 | 1 129 €/m² | 14 | +1.4 % |
| 2021 | 1 113 €/m² | 9 | +3.9 % |
| 2020 | 1 071 €/m² | 7 | +18.0 % |
| 2019 | 908 €/m² | 11 | +33.3 % |
| 2018 | 681 €/m² | 4 | — |
Le marché de Capdenac en bref
Autour de Capdenac
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.