Prix immobilier à Ménestreau-en-Villette en 2025
Le prix médian à Ménestreau-en-Villette (Loiret) est de 1 253 €/m² de surface habitable, calculé sur 131 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +52 % (823 €/m² en 2016 → 1 253 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 13,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Ménestreau-en-Villette
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 103 €/m² représente 51 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 253 €/m² | 10 | -24.4 % |
| 2024 | 1 657 €/m² | 9 | +8.7 % |
| 2023 | 1 524 €/m² | 10 | +30.6 % |
| 2022 | 1 167 €/m² | 15 | +1.5 % |
| 2021 | 1 150 €/m² | 13 | -2.0 % |
| 2020 | 1 174 €/m² | 20 | +8.3 % |
| 2019 | 1 084 €/m² | 14 | -34.4 % |
| 2018 | 1 653 €/m² | 10 | — |
Le marché de Ménestreau-en-Villette en bref
- 1 370 habitants — revenu médian 27 120 €/an.
Autour de Ménestreau-en-Villette
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.