Prix immobilier à Germigny-des-Prés en 2025
Le prix médian à Germigny-des-Prés (Loiret) est de 898 €/m² de surface habitable, calculé sur 48 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 8 ans, les prix ont évolué de +31 % (792 €/m² en 2017 → 1 038 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 16,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Germigny-des-Prés
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 2 €/m² représente 1 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 038 €/m² | 7 | +4.7 % |
| 2024 | 991 €/m² | 6 | -24.6 % |
| 2023 | 1 314 €/m² | 2 | +185.7 % |
| 2022 | 460 €/m² | 4 | -55.3 % |
| 2021 | 1 030 €/m² | 4 | +34.8 % |
| 2020 | 764 €/m² | 5 | -21.6 % |
| 2019 | 975 €/m² | 3 | +27.8 % |
| 2018 | 763 €/m² | 5 | — |
Le marché de Germigny-des-Prés en bref
- 696 habitants — revenu médian 25 390 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.