Prix immobilier à Cognin-les-Gorges en 2025
Le prix médian à Cognin-les-Gorges (Isère) est de 1 916 €/m² de surface habitable, calculé sur 40 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 3 ans, les prix ont évolué de -10 % (1 916 €/m² en 2021 → 1 729 €/m² en 2024). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Cognin-les-Gorges
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 53 €/m² représente 26 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 544 €/m² | 4 | +47.1 % |
| 2024 | 1 729 €/m² | 6 | -28.6 % |
| 2023 | 2 422 €/m² | 6 | -7.9 % |
| 2022 | 2 631 €/m² | 8 | +37.3 % |
| 2021 | 1 916 €/m² | 5 | +60.5 % |
| 2020 | 1 194 €/m² | 1 | -18.6 % |
| 2019 | 1 467 €/m² | 2 | -16.2 % |
| 2018 | 1 750 €/m² | 4 | — |
Le marché de Cognin-les-Gorges en bref
- 615 habitants — revenu médian 22 600 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.