Prix immobilier à Valence-sur-Baïse en 2025
Le prix médian à Valence-sur-Baïse (Gers) est de 990 €/m² de surface habitable, calculé sur 85 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de -28 % (1 379 €/m² en 2016 → 990 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Valence-sur-Baïse
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 6 €/m² représente 3 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 990 €/m² | 12 | -11.1 % |
| 2024 | 1 114 €/m² | 7 | -20.6 % |
| 2023 | 1 403 €/m² | 7 | +19.9 % |
| 2022 | 1 170 €/m² | 14 | +26.3 % |
| 2021 | 926 €/m² | 4 | +10.9 % |
| 2020 | 835 €/m² | 13 | +143.4 % |
| 2019 | 343 €/m² | 3 | -53.0 % |
| 2018 | 730 €/m² | 9 | — |
Le marché de Valence-sur-Baïse en bref
Autour de Valence-sur-Baïse
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.