Prix immobilier à Montestruc-sur-Gers en 2025
Le prix médian à Montestruc-sur-Gers (Gers) est de 1 329 €/m² de surface habitable, calculé sur 56 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +133 % (771 €/m² en 2016 → 1 796 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montestruc-sur-Gers
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 2 €/m² représente 1 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 796 €/m² | 7 | +6.8 % |
| 2024 | 1 682 €/m² | 3 | -5.2 % |
| 2023 | 1 775 €/m² | 6 | +68.6 % |
| 2022 | 1 053 €/m² | 3 | -23.4 % |
| 2021 | 1 374 €/m² | 9 | +31.9 % |
| 2020 | 1 042 €/m² | 5 | -50.6 % |
| 2019 | 2 108 €/m² | 2 | +127.2 % |
| 2018 | 928 €/m² | 8 | — |
Le marché de Montestruc-sur-Gers en bref
- 695 habitants — revenu médian 21 710 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.