Prix immobilier à Marsan en 2025
Le prix médian à Marsan (Gers) est de 1 517 €/m² de surface habitable, calculé sur 51 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 7 ans, les prix ont évolué de +125 % (1 059 €/m² en 2016 → 2 386 €/m² en 2023). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Marsan
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 37 €/m² représente 18 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 090 €/m² | 4 | +56.1 % |
| 2024 | 1 339 €/m² | 4 | -43.9 % |
| 2023 | 2 386 €/m² | 5 | +39.9 % |
| 2022 | 1 705 €/m² | 4 | -28.3 % |
| 2021 | 2 377 €/m² | 4 | +18.9 % |
| 2020 | 2 000 €/m² | 5 | +16.1 % |
| 2019 | 1 722 €/m² | 6 | +231.8 % |
| 2018 | 519 €/m² | 3 | — |
Le marché de Marsan en bref
- 461 habitants — revenu médian 23 150 €/an.
Autour de Marsan
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.