Prix immobilier à Saint-Germain-du-Salembre en 2025
Le prix médian à Saint-Germain-du-Salembre (Dordogne) est de 953 €/m² de surface habitable, calculé sur 59 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 6 ans, les prix ont évolué de +69 % (816 €/m² en 2019 → 1 376 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Germain-du-Salembre
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 6 €/m² représente 3 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 376 €/m² | 8 | +14.2 % |
| 2024 | 1 205 €/m² | 8 | -11.1 % |
| 2023 | 1 355 €/m² | 7 | +85.4 % |
| 2022 | 731 €/m² | 7 | -23.6 % |
| 2021 | 957 €/m² | 9 | +60.8 % |
| 2020 | 595 €/m² | 5 | -27.1 % |
| 2019 | 816 €/m² | 5 | -16.0 % |
| 2018 | 972 €/m² | 4 | — |
Le marché de Saint-Germain-du-Salembre en bref
- 901 habitants — revenu médian 21 430 €/an.
Autour de Saint-Germain-du-Salembre
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.