Prix immobilier à Montagrier en 2025
Le prix médian à Montagrier (Dordogne) est de 788 €/m² de surface habitable, calculé sur 37 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 1 ans, les prix ont évolué de -13 % (895 €/m² en 2017 → 777 €/m² en 2018). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montagrier
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 11 €/m² représente 5 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 456 €/m² | 4 | -11.2 % |
| 2024 | 1 639 €/m² | 2 | -27.3 % |
| 2023 | 2 254 €/m² | 4 | +193.5 % |
| 2022 | 768 €/m² | 2 | +7.9 % |
| 2021 | 712 €/m² | 4 | -9.0 % |
| 2020 | 782 €/m² | 3 | -38.2 % |
| 2019 | 1 265 €/m² | 2 | +62.8 % |
| 2018 | 777 €/m² | 6 | — |
Le marché de Montagrier en bref
- 511 habitants — revenu médian 20 300 €/an.
Autour de Montagrier
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.