Prix immobilier à Lembras en 2025
Le prix médian à Lembras (Dordogne) est de 864 €/m² de surface habitable, calculé sur 110 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +21 % (866 €/m² en 2015 → 1 045 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 15,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Lembras
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 12 €/m² représente 6 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 045 €/m² | 9 | -12.3 % |
| 2024 | 1 192 €/m² | 8 | +38.0 % |
| 2023 | 864 €/m² | 11 | -22.4 % |
| 2022 | 1 114 €/m² | 13 | +30.4 % |
| 2021 | 854 €/m² | 16 | -5.6 % |
| 2020 | 905 €/m² | 15 | -33.4 % |
| 2019 | 1 358 €/m² | 7 | +61.5 % |
| 2018 | 841 €/m² | 11 | — |
Le marché de Lembras en bref
- 1 259 habitants — revenu médian 23 360 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.