Prix immobilier à Champagnac-de-Belair en 2025
Le prix médian à Champagnac-de-Belair (Dordogne) est de 896 €/m² de surface habitable, calculé sur 39 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 3 ans, les prix ont évolué de -38 % (1 411 €/m² en 2022 → 869 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 13,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Champagnac-de-Belair
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 5 €/m² représente 2 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 869 €/m² | 7 | -14.5 % |
| 2024 | 1 016 €/m² | 7 | +22.0 % |
| 2023 | 833 €/m² | 3 | -41.0 % |
| 2022 | 1 411 €/m² | 7 | +11.6 % |
| 2021 | 1 264 €/m² | 3 | +29.6 % |
| 2020 | 975 €/m² | 1 | +12.3 % |
| 2019 | 868 €/m² | 4 | +26.2 % |
| 2017 | 688 €/m² | 4 | — |
Le marché de Champagnac-de-Belair en bref
- 767 habitants — revenu médian 21 720 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.