Prix immobilier à Roches en 2025
Le prix médian à Roches (Creuse) est de 418 €/m² de surface habitable, calculé sur 18 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 23,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Roches
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 4 €/m² représente 2 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 360 €/m² | 5 | -14.7 % |
| 2024 | 422 €/m² | 2 | +195.1 % |
| 2023 | 143 €/m² | 3 | -94.5 % |
| 2022 | 2 620 €/m² | 1 | +37.0 % |
| 2021 | 1 912 €/m² | 2 | +717.1 % |
| 2019 | 234 €/m² | 2 | +4.9 % |
| 2018 | 223 €/m² | 1 | -55.4 % |
| 2017 | 500 €/m² | 1 | — |
Le marché de Roches en bref
Autour de Roches
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.