Prix immobilier à Merlines en 2025
Le prix médian à Merlines (Corrèze) est de 826 €/m² de surface habitable, calculé sur 43 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 5 ans, les prix ont évolué de +9 % (653 €/m² en 2018 → 712 €/m² en 2023). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 7,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Merlines
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 4 €/m² représente 2 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 625 €/m² | 3 | -11.2 % |
| 2024 | 704 €/m² | 1 | -1.1 % |
| 2023 | 712 €/m² | 5 | -39.4 % |
| 2022 | 1 175 €/m² | 4 | -26.6 % |
| 2021 | 1 600 €/m² | 4 | +36.6 % |
| 2020 | 1 171 €/m² | 8 | +172.3 % |
| 2019 | 430 €/m² | 3 | -34.2 % |
| 2018 | 653 €/m² | 6 | — |
Le marché de Merlines en bref
- 741 habitants — revenu médian 22 130 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.