Prix immobilier à Nancras en 2025
Le prix médian à Nancras (Charente-Maritime) est de 1 236 €/m² de surface habitable, calculé sur 82 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +50 % (824 €/m² en 2016 → 1 236 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Nancras
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 6 €/m² représente 3 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 236 €/m² | 10 | -42.6 % |
| 2024 | 2 154 €/m² | 6 | +32.6 % |
| 2023 | 1 625 €/m² | 4 | +16.9 % |
| 2022 | 1 390 €/m² | 17 | -6.0 % |
| 2021 | 1 479 €/m² | 9 | -14.8 % |
| 2020 | 1 736 €/m² | 8 | +30.2 % |
| 2019 | 1 333 €/m² | 11 | -3.4 % |
| 2018 | 1 380 €/m² | 6 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.